Memoria de Calidades

Cimentación y Estructura:

• Cimentación con zapatas corridas, zapatas aisladas, muros y solera de hormigón armado HA-25 B-500S
• Pórticos de hórmigos armado HA-25 y B-500S.
• Forjados unidireccionales realizados en hormigón armado HA-25 B-500S.
• Escaleras con losa maciza de hormigón armado HA-25 B-500S.

Fachada:

• Doble hoja de ladrillo cerámico, exterior con ladrillo perforado colocado a 1/2 pié, hoja interior con LHD colocado a tabicón
• Aislamiento t´rmico de poliestireno extruído 30Kg/m3 de densidad y 40mm de espesor.
• Acabado exterior de fachada con chapas de aluminio lacada de 2mm. de espesor atornilladas a subestructura de perfiles de aluminio. Previo a la colocación de la sub-estructura se enfoscará la fachada con mortero de cemento hidrófugo.
• Aplacado de fachada con granito silvestre acabado apomazado de 2 cm. de espesor

Cubiertas:

• Cubierta con chapa de aluminio lacada, tipo Fazonal o similar. con juntas engatilladas montada sobre tablero fenólico.
• Impermeabilizaciones con láminas de P.V.C. armadas con fibra, solución no adherida.

Carpintería exterior:

• Carpinteria de aluminio lacado con rotura de punte térmico, apertura proyectante y acristalamiento tipo "Climalit" 4/12/6 ó 3+3/12/3+3.
• Persianas de lamas de PVC
• Carpinteía de acceso en portal en aluminio lacado.
• Acceso a garajes con puerta de chapa de acero galvanizado y apertutara por radio control.

Elementos comunes del edificio:

• Puertas, capialzados y guarniciones en tablero aglomerado rechapado en madera de roble.
•  Puertas acristaladas apertura abatible o corredera, con vidrio
• Pavimento de patio con plaqueta de gres antideslizante
• Pavimento y escaleras de zonas comunes con baldosas de terrazo microgramo
• Portales con losas de granito silvestre 60x30x3 cm.
• Pavimento en garajes con pintura plástica antipolvo a base de resinas epixi.
• Señalización de plazas de garaje y circulación de viales en garajes.
• Pintura plastica lisa en paramentos verticales de zonas comunes y paramentos horizontales.
• Decoración de portales con granitos, maderas y lunas de espejo.
• Falso techo de escayola en portal y zonas comunes.
• Trasteros en planta sótano con tabiquería de ladrillo hueco doble colocado a tabicón acobado enfoscado con yeso proyectado y pintura plástica lisa,acabado de pavimento con pintura antipolvo abase de resinas apoxi.

VIVIENDAS

Tabiquería interior:

• Separación de viviendas entre sí y separación con elementos comunes del edificio con doble hoja de ladrillo hueco doble colocado a tabicón, aislamiento de lana de roca.
• Separación entre dependencias de la misma vivienda con ladrillo cerámico hueco doble de 8 cm. de espesor, enfoscado por ambas caras con yeso proyectado de 1 cm de espesor.
• Trasdosado de pantinillos, conductos de ventilación o bajantes con ladrillo hueco doble o sencillo colocado a panderete y lana de roca.
• Trasdosado de pantallas de ascensor con lana de roca y ladrillo hueco sencillo.

Acabados interiores paramentos:

• Alicatados con plaquetas cerámica de 1ª calidad en aseos y cocinas.
• Pintura plástica lisa en resto de estancias.
• Pintura plástica antimoho en techos de estancias húmedas.
• Falso techo de escayola en cocinas, baños, halles y pasillos.

Acabados interiores pavimentos:

• Tarima flotante de roble en dormitorios y salones, con rodapié en la misma madera colocada sobre anti-impacto.
• Baldosa cerámica de 1ª calidad en cocinas y baños.
• Solado de pizarra 60x30 cm. en terrazas.

Carpintéría interior:

• Puertas, capialzados y guarniciones en tablero aglomerado rechapado en madera de roble.
• Puertas acristaladas apertura abatible o corredera, con vidrio laminar 3+3 butiral traslucido, marco de madera de roble.
• Puerta de entrada de seguridad, serie alta, con tablero liso blindado de roble.
• Frentes de armarios empotrados con puertas correderas o abatibles en tablero aglomerado rechapado en madera de roble, forrado interior de armarios en melamina color roble.

INSTALACIONES

Fontanería y saneamiento:

• Instalaciónes de fontanería agua fría y A.C.S. en tubería de polietileno reticulado con colectores.
• Termo acumulador eléctrico.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, serie alta, con grifería "Monomando".
• Bañera de chapa de acero esmaltada.

Electricidad:

• Instalación eléctrica para electrificación alta, con mecanismos de 1ª calidad.

Calefacción:

• Acumuladores eléctricos mediante tarifa nocturna.

Telecomunicaciones:

• Instalación de captación de señal terrestre comunitaria, con tomas en salón, cocina y todos los dormitorios.
• Preinstalación para telefonía con tomas en salón (2 uds), cocina y dormitorio principal.
• Previsión de todas las canalizaciones e instalación necesaria adaptada al nuevo reglamento de telecomunicaciones.

 Video portero:

• Video portero con interfono situado en hall recibidor.

Ascensor:

• Ascensor eléctrico de 6 personas o 450 kg, con maquinaria desplazada de velocidad de 0,6 m/seg. A 1 m/seg.Maniobra colectiva, de calidad "standard", puertas de acero inoxidable.